Tra le dolci ondulazioni delle colline del Tortonese, in una delle posizioni più panoramiche e scenografiche del comune di Carezzano, sorge questa affascinante villa d'inizio Novecento, una residenza capace di coniugare il fascino della tradizione italiana con il comfort delle più moderne tecnologie abitative.
Qui la natura si esprime nella sua forma più autentica: un susseguirsi di colline, boschi e cieli infiniti che accompagnano lo sguardo fino all'orizzonte, regalando scenari di rara bellezza in ogni stagione. Un luogo dove privacy, silenzio e qualità della vita trovano la loro massima espressione.
La villa, sapientemente restaurata in ogni dettaglio, conserva intatto il carattere elegante delle dimore di campagna piemontesi. Le raffinate facciate dipinte raccontano la storia dell'edificio, mentre la completa riqualificazione ha introdotto elevati standard di efficienza energetica, offrendo una perfetta sintesi tra passato e contemporaneità.
Un elemento di assoluto pregio che caratterizza gli interni è la cura devota riservata alla pavimentazione. Camminando per le stanze della villa si respira la vera atmosfera dei primi del Novecento, nei saloni principali e in diversi ambienti della casa sono state meticolosamente recuperate e restaurate le marmette originali dell'epoca, con i loro decori geometrici e floreali tipici della tradizione signorile italiana. Laddove il tempo aveva compromesso i pavimenti, si è proceduto a un restauro filologico d'eccellenza. Le nuove marmette sono state rifatte su misura seguendo fedelmente il modello, i colori e i disegni originali, garantendo una perfetta continuità visiva e storica in tutta la casa, senza rinunciare alla solidità dei materiali moderni.
La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie catastale complessiva di circa 380 mq. Gli spazi interni sono stati progettati per valorizzare la luce naturale e il continuo dialogo con il paesaggio circostante.
Al piano principale, l'ampia zona living rappresenta il cuore della casa: una spettacolare area open space con cucina a vista, zona pranzo e salotto, impreziositi da due camini che donano atmosfera e carattere agli ambienti. Le grandi aperture incorniciano il verde del giardino e la piscina, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Completa il piano una spaziosa ed elegante sala da bagno con doccia walk-in.
Dalla cucina si accede a un suggestivo patio panoramico, concepito come un autentico salotto all'aperto, pensato come naturale estensione della casa, con una confortevole area lounge arredata con divani, ideale per momenti di relax, cene estive e piacevoli conversazioni immerse nella quiete della campagna. Da qui una scenografica scalinata accompagna verso il giardino e la piscina, perfettamente inseriti nel contesto paesaggistico.
Al primo piano, dove l'eleganza dei pavimenti storici prosegue nelle stanze da letto, la dimora offre spazio e riservatezza con quattro ampie camere matrimoniali. La suite principale gode di una grande terrazza privata che conduce a una splendida terrazza vetrata: uno spazio unico, sospeso tra cielo e colline, da vivere in ogni stagione come luogo di contemplazione, lettura o convivialità. Circondata da circa 7.000 mq di giardino privato, la proprietà offre un'atmosfera di assoluta esclusività e riservatezza. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la magnifica piscina panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio collinare e concepita come un vero e proprio punto scenografico della tenuta. Circondata dal verde e affacciata su un panorama aperto di straordinaria bellezza, offre la sensazione di fondersi con l'orizzonte. Un luogo esclusivo dove trascorrere le giornate estive, rilassarsi al sole o godere dei colori del tramonto che tingono le colline piemontesi, trasformando ogni momento in un'esperienza di autentico benessere. All'interno del giardino trova spazio un valore aggiunto straordinario: un rustico di ben 320 mq catastali, una straordinaria opportunità per ampliare il potenziale della tenuta. Una tela bianca che si presta a molteplici interpretazioni: una sontuosa dépendance per gli ospiti o per il personale; una struttura dedicata all'ospitalità di charme (B&B di lusso o boutique hotel), oppure uno spazio per eventi privati, una spa o un atelier d'artista.
Un'ampia cantina completa questa proprietà di raro pregio, perfetta per custodire vini e prodotti del territorio, celebrando una delle più autentiche tradizioni piemontesi.
Più di una semplice residenza, questa è una proprietà che racconta uno stile di vita: raffinato, riservato e profondamente legato alla bellezza del paesaggio. Una dimora destinata a chi ricerca l'autenticità di una grande casa di campagna italiana senza rinunciare all'eleganza, al comfort e all'esclusività.
