A Spinetta Marengo, in un elegante e tranquillo contesto residenziale, a pochi minuti dal centro, questa raffinata villa indipendente coniuga la comodità della città con il piacere di vivere immersi nella quiete. La posizione, di testata e affacciata sulla campagna, garantisce una piacevole sensazione di apertura, riservatezza e privacy, pur rimanendo perfettamente collegata ai principali servizi.
La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al seminterrato per circa 200 mq di superficie abitativa, progettata per offrire ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con gli spazi esterni.
Il grande porticato coperto rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno verso l'esterno. Un ambiente da vivere in ogni momento della giornata, che crea una perfetta continuità tra gli spazi interni, il giardino e le aree conviviali, trasformando la vita all'aperto in un'autentica estensione della casa. È il luogo ideale per colazioni all'aria aperta, pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità del verde.
La piscina di 12 x 6 metri è stata sapientemente collocata in una zona dedicata del giardino, ben separata dall'abitazione per garantire la massima privacy e un'atmosfera di autentico relax. Circondata dal verde e dagli spazi aperti della proprietà, diventa il vero cuore della vita estiva, un'oasi riservata dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto.
L'ingresso introduce in un elegante living, organizzato in una confortevole zona conversazione e in un’ area pranzo, ambienti luminosi e accoglienti pensati per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La grande cucina abitabile, con accesso diretto al porticato, dialoga perfettamente con gli spazi esterni, rendendo naturale ogni momento di convivialità.
Il piano principale ospita inoltre una camera matrimoniale, una camera singola e una spaziosa sala da bagno, impreziosita dalla presenza sia della vasca sia della doccia, per offrire il massimo comfort.
Salendo al piano superiore si accede alla zona più intima della casa, dedicata alla privacy e al relax. Qui trovano spazio una camera da letto, un bagno e un piacevole angolo studio, perfetto per lavorare da casa, leggere o coltivare le proprie passioni in un ambiente tranquillo e riservato.
A rendere questa villa ancora più esclusiva sono gli ampi locali delle ex scuderie, circa 200 mq con affaccio diretto sulla piscina, un patrimonio di spazi dalle straordinarie potenzialità. Un ambiente che può essere trasformato in una dependance per gli ospiti, una zona wellness con spa e palestra, uno studio professionale di rappresentanza, un'area dedicata agli hobby o una spettacolare autorimessa per auto da collezione.
Il piano seminterrato completa la proprietà con locali tecnici e di servizio, lavanderia, cantina, vani accessori e un garage di circa 55 mq, capace di soddisfare le esigenze di chi ricerca praticità senza rinunciare all'eleganza.
La villa si distingue anche per una dotazione impiantistica di livello superiore, pensata per garantire comfort, sicurezza ed efficienza energetica. È dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 18 kW, pompa di calore ad alta efficienza, impianto domotico, sistema di antifurto interno e perimetrale con videosorveglianza, irrigazione automatica e pozzo privato dedicato all'irrigazione del giardino.
Una proprietà che interpreta perfettamente il concetto contemporaneo di abitare: elegante, efficiente, tecnologica e immersa nella natura, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere e qualità della vita.
La soluzione ideale per chi desidera una dimora esclusiva, indipendente ma non isolata, capace di coniugare la tranquillità della campagna con la comodità della città, in uno degli indirizzi residenziali più apprezzati alle porte di Alessandria.
